不動産の資産運用について
Land Hunt With NAKAHOUSING
資産運用のお悩みに最適な
解決策をご提案いたします。
家や土地の売却はもちろん、
アパートやマンションの賃貸など
不動産の資産運用には様々な選択肢があります。
どういう手法が良いのか
不動産のプロとしてご提案いたします。
1
特徴
不動産業の豊富な実績を活かして
最適な投資・運用戦略をご提案いたします。
地域密着の強みを活かし、蓄積された市場データを基に
物件リサーチから管理・運用戦略までご提案いたします。
保有不動産については、様々な観点から分析を行い、
より効率的な運用や資産の有効活用についてご提案いたします。
2
メリットとリスク
不動産投資の特徴は、実際にアパートやマンションなどの不動産を取得・運用していく点が挙げられます。
投資にあたっては、メリットもあればリスクを伴うこともあります。
それぞれを知って、しっかりと投資していくことが大切です。
メリット
毎月安定した家賃収入を得られる
銀行の定期預金と比較すると数倍～数十倍の利回りを狙える
管理費や修繕費などの経費により、節税が可能
リスク
初期費用が高い
空室や家賃滞納などの収入減
流動性が低く、売却には不向き
3
始めるまでの流れ
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1
ご相談
資産運用の目的をお伺いします。資金、ローンの限度額などもお調べします。
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2
目標設定
いつまでにどのくらいの収益を見込んでいるのか、しっかりと目標を設定します。
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3
物件選び
ネットや不動産会社などで物件を探します。弊社でも対応いたしております。
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4
資金調達
不動産投資ローンなどの事前審査を申し込みます。
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5
管理会社選び
管理を自身で行わない場合、管理会社に業務委託を行います。
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6
売買契約締結
重要事項取扱説明を受け、売買契約を結びます。
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7
資金繰り確認
金融機関に本審査を申し込み、金銭消費賃貸借契約を結びます。
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8
決済・登記・引渡
現地確認等を行い、問題がなければ決済手続きからお引渡しとなります。