スタッフブログ

今や車社会と呼ばれ、一家に一台というか一人一台の時代になってきています。地方に行けば必需品とも言えますね。
タクシーというと、個人的にはまず利用する事は少ないのですが、東京では料金の引き下げも実施されたようです。
ここ水戸市では2月1日から、一部地域で昼時間帯にタクシーを一律1000円で提供する事業を始めるそうです。
実施される地域は水戸市の国田地区で、3月31日までの期間限定で、午前10時から午後4時までの時間帯に市がタクシー会社から2台を借り上げて、同地区の住民に一律1000円で提供する模様。同地区には病院施設が少なく、市内の病院への通院や水戸市役所へ行く際にも有効との事です。
お年寄りだけで暮らす家庭や免許証を返納した高齢者の事を案ずると、他の地域でもぜひ実施していただきたいと思います。
今回は、固定資産税のQ&Aについてご紹介致します (*^^)v

≪年の中途で土地の売買があった場合は≫

Q1.平成27年11月に自己所有地と家屋の売買契約を締結し、平成28年3月に買主へ所有権移転登記を済ませました。
  平成28年度の固定資産税は誰に課税されますか

A.平成28年度の固定資産税は、あなたに課税されます。
  地方税法の規定により、賦課期日(毎年1月1日)現在、登記簿に所有者として登記されている人に対し当該年度分の固定資産税
  を課税することになっているからです。

≪年の始めに家屋を取り壊した場合は≫

Q2.平成28年1月20日に取り壊した家屋についても、平成28年度の固定資産税の課税対象となってます。なぜでしょうか

A.固定資産税は、賦課期日(毎年1月1日)現在に所在している固定資産を課税対象とし、その年の4月から始まる年度分について
  課税されます。
  したがって、平成28年1月20日に取り壊された家屋も1月1日には存在していたことから、平成28年度の固定資産の課税対象と
  なるのです。

≪土地の固定資産税が急に高くなったのですが≫

Q3.平成27年10月に住宅を壊しましたが、土地については、平成28年度分から税額が急に高くなっています。なぜでしょうか

A.土地の上に一定要件を満たす住宅があると「住宅用地に対する課税標準の特例」が適用され、税額が軽減されます。
  しかし、住宅の滅失やその住宅としての用途を変更すると、本特例の適用から外れることになるためです。

  次回は、この『住宅用地に対する課税標準の特例』について、お話しを致します(*^^)v お楽しみに
固定資産税Q&A

こんにちは

昨日は仕事帰りに久しぶりにジムによって運動してから帰りましたsweat01

最近ストレスが溜まり気味で汗を流してリフレッシュしようかとcoldsweats01

昨日気づいたのは、イヤホンで爆音にしながら音楽を聴いて運動することがストレス解消になることですmusic

自分の世界に入り込んでいいですねgood

 

1月30日は気温が上がり16度になった。梅の花も咲き始まりました。2月になったらビニールハウスの中で野菜の種を蒔きます。
オクトパス君1
こんにちは。タコといえば、唐揚げが好きなあんころ姉です。

さて、受験シーズンになると験担ぎグッズやお菓子が多数登場。
有名なお菓子はキットカット(きっと勝つ)やカール(ウカール)、柿の種(勝ちの種)など。

数ある中で「これはウマイ!!」と感心したのが、南三陸町のマスコット。


「オクトパス(タコ)君」⇒「置くとパス君」。

よく考えたものですね。

写真のグッズは「ゆめ多幸鎮オクトパス君」税込1,500円也。

9万個売れたそうです。





オクトパス君3
その他、グッズも気になる方は、
チェックしてみてくださいね!
    ⇓
南三陸町オクトパス君

「全国の受験生諸君!寒さとプレッシャーに負けずに全力を出し切れ!!」

ホッと一息つきたい時には・・・カフェオレ(勝つ俺)を飲もうね
前回で、固定資産税・都市計画税がどのような税金で、誰に課税されるのかをご理解頂けたと思います。

今回は、この税金の算定などに付いてのお話しを致します。

まず、固定資産税は、次のような手順で税額が決定され、納税者に通知されます。

① 固定資産を評価し、その価格を決定し、その価格を基に課税標準額(※1)を算定します。
        ⇓                      
② 課税標準額×税率(※2)=税額
        ⇓
③ 税額等を記載した納税通知書を納税者に送付します。

(※1) 市町村の区域内に同一人が所有する土地、家屋、償却資産のそれぞれの課税標準額が次の金額に満たない
     場合は、固定資産税は課税されません。

     土地・・・30万円
     家屋・・・20万円
     償却資産・・・150万円

(※2) 標準税率・・・1.4
     但し、市町村で財政上その他の必要があるときは、標準税率と異なる税率を定めることができます。

次に、都市計画税の算定方法などをお話し致します。

① 課税標準額(※1)×税率(税率は0.3%を上限として、市町村の条例で定めることとされています)

(※1) 土地 ◎ 住宅用地に係る課税標準の特例措置が講じられています。
          ・小規模住宅用地(200㎡以下の住宅用地)価格の3分の1
          ・一般住宅用地(小規模住宅用地以外の住宅用地)価格の3分の2

         ◎ 固定資産税と同様の負担水準に応じて、なだらかな税負担の調整措置を講じています。

    家屋    固定資産税の課税標準となるべき価格です。

② 免税点   固定資産税について、免税点未満のものは、都市計画税はかかりません。

③ 納税方法  固定資産税とあわせて納めて頂くことになっております。

                                              では、また      



固定資産税の算出

こんばんわ

今日現場の移動をしている際、車から降りたら上履きが衝撃的な感じで挟まってましたflair

挟まったまま車を運転してたのですれ違う人にどんな風に見られてたんだろうと思うと笑えるhappy02IMG_0986

1月29日勝田マラソンがあります。一度も参加したことありませんが3キロか、5キロに出てみたいです。来年頑張ってみます。
こんにちは、昨日だけ試しに餡子絶ちをしたあんころ姉です。

さて、19年ぶりに誕生した日本人横綱の稀勢の里が昨日27日、明治神宮で、雲竜型の奉納土俵入りをお披露目しましたね。

観衆は94年、貴乃花の2万人に次ぐ歴代2位の1万8000人。

茨城県牛久市出身ということで、相撲を滅多に観ない私でもしこ名と顔くらいは知っていましたので今回の昇進も身近に感じます。

これからが正念場!トップのプレッシャーに負けないで息の長い横綱になって欲しいですね。








こんばんわ

最近仕事が忙しくてストレスが溜まってきましたpout

なかなかイライラしない私なのですが、だめですねcatface

長期休みが待ち遠しいsweat02

ブログにて愚痴を言ってしまってすいませんdown

 

 


 みなさん、こんにちは。那珂ハウジング松浦です。

 先日の休みに御老公の湯に行ってきました。

 子供がいるとなかなか行けないので、早朝5時半に起きて、6時からゆっくりとお湯に浸かってきました。一人で行きました・・・。

 お風呂好きの人たちが何人かいましたが、空いていたのでのんびりできました。

 朝が早いと一日が充実しますね!
前回までは、不動産を取得した後にかかる税金の一つ、「取得税」に付いてお話しを致しました。

今回からは、もう一つ、「固定資産税・都市計画税」に付いてお話しを致します。

固定資産税に付いては、耳にする機会もしばしばございますので、ご存じの方も多いと思います。

この固定資産税とは、毎年1月1日に土地や建物、償却資産(これらを総称して『固定資産』といいます)を所有している人が、

その固定資産の価格(評価額)を基に算定された税金を、その固定資産の所在する市町村に納める税金です。

それと合わせて課税されるのが、『都市計画税』です。

この税金は、都市計画事業または土地区画整理事業に要する費用にあてるために、目的税として課税されるものです。

課税対象となる資産は、都市計画法による都市計画区域のうち、原則として市街化区域内に所在する土地および家屋です。

では、また


取得後の税金
住宅・住宅用地の税の軽減
住宅・住宅用地を取得した時の取得税の軽減 に付いては上記をご参考下さい

よく出来た資料です    

次回は、不動産を取得した後にかかる税金のもう一つ、「固定資産税・都市計画税」に付いてお話しを致します。 

お楽しみに~
こんにちは。お久しぶりのあんころ姉です。

 本日、1.2月生まれの誕生会が開かれました。

祝っていただくのは、今年で4回目になります。

社長から直筆のバースディカードを手渡され、記念写真を撮り、お食事。

 社長を交えての談笑もさることながら、普段なかなか接点のない社員同士のコミュニケーションとしても有意義な時間です。

社長直筆のカードメッセージも社員にとって、励みになっていることと思います。

感謝!
前回は、不動産を取得した後にかかる税金として、「不動産取得税」「固定資産税・都市計画税」があり、その一つ目

「不動産取得税」の納める額課税とならない価格のお話しを致しました。

今回は、予告通り「申告と納税」に付いてのお話しを致します。

≪申 告≫

 不動産を取得した方は、取得した日から60日以内に「不動産取得申告(報告)書」を不動産の所在地の市役所・町村役場

(固定資産税担当課)又は県税事務所へ提出して下さい。

 では、不動産を取得した日から60以内に申告書を提出しなかった場合はどうなってしまうのでしょうか。

 特に罰則や延滞金などの罰金はなく、税務署の調査で不動産の取得が確認できたものに対しては、取得日から4~5ヶ月位

 間に納税通知書が送付されるようになります。

≪納 税≫

 県税事務所から送付された納税通知書により、納税通知書に記載された期限までに金融機関・コンビニや県税事務所の窓口で

 納めて下さい。

 また、住宅を建てる予定で土地を購入した場合、土地の納税通知書が届いたらすぐには支払わず、県税事務所に電話し、不動産

 取得税の猶予制度を利用したい旨の連絡をし、猶予申告をしたうえで建物完成後の取得税減税の申告時に一緒に申告し、

 減税後の税額を支払う方法もございます

 次回は、住宅・住宅用地を取得した時の取得税の軽減に付いてお話しを致します    お楽しみに~

 
 

不動産取得税

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