家づくりの流れ

1ご相談
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土地を探している方や、住宅の購入を検討している方の疑問や質問に、当社スタッフがていねいにお答えします。土地探しや住宅購入について、不安に感じていることや、気になる点、心配な点、よく分からないことなど、遠慮なくご質問ください。ご希望の方には、当社の家造りのプロセスもご説明します。ご相談は、来店、電話、メール、見学会など、あらゆる手段に対応しています。
2資金計画&ライフプラン
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現在の勤務先やご収入、自己資金、借入金額、ローン年数、一戸建ての維持費用、家族構成、税制まで、さまざまな要素を踏まえたうえで「資金計画」を立てます。その際、お客様の「ライフプラン(生涯生活設計)」や「理想の暮らし」についても十分にヒヤリングさせていただき、ご家族で余裕のある生活ができるよう土地や物件のご提案をさせていただきます。
3土地探し
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お客様のご希望を聞いたうえで、その希望に見合った土地を探します。当社が強いエリアは、那珂市をはじめとする近隣エリアです(水戸市、ひたちなか市、太田市、大宮市など)。すでに土地をお持ちの場合は、地盤強度の計測を含む敷地調査を行ったうえで、その土地に建物が建てられるかどうか、あるいは、建てられる場合は、どのような建物が建てられるかなどをお伝えします。
4間取りのご相談
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土地探しと平行して、お客様が思い描く「理想の暮らし」や「住まいへのこだわり」「実現したい間取りや仕様」など、建物に対するお客様のニーズをうかがいます。そのうえで、建築士や設計士と一緒に、お客様のご予算を考慮しながら、間取りについての助言や提案をさせていただきます。
5プラン提案+お見積り提出
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これまでにお客様からうかがった要望をもとに、建築プランとお見積りをご提案いたします。当社の強みは「ていねいかつ自由度の高い設計」ですので、間取りや細かい仕様を含め、プランのやり取りは、お客様が納得のいくまで何度でも行います。
6住宅ローン申請
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プランとお見積りにご納得いただいたら、住宅ローンの事前審査に申し込みます。事前審査の手続きは、金融機関との取引実績が豊富な当社が行います(お客様のお手を煩わせることはございません)。なお、すでに土地のご契約が確定している場合は、土地の契約前に、建物の概算を出したうえで、事前審査に申し込むケースもあります。

注:ローンのお申し込みは、土地・建物のご契約と前後するケースもあります。
7ご契約
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ローンのお申し込みを終えたら、資金計画やプランを再確認したうえで、ご契約となります。土地と建物、それぞれの契約があります。
8間取りやインテリア&外構のご相談
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着工までに、建築士やインテリアコーディネーターなどの専門家と一緒に、間取りやインテリア・外構などを決めていきます。通常、間取り決めに1ヶ月半〜2ヶ月、インテリアのコーディネート決めに約2ヶ月かかります(トータルで3ヶ月〜4ヶ月)。
他社よりも少し時間がかかるのは、規格住宅ではなく、「自由度の高い設計」を信条とする当社の特徴です。お客様のリクエストにできる限り応えていきます。
なお、お打ち合わせの回数に制限はございません。納得いくまでお打ち合わせして、お客様に安心していただきます。
9地鎮祭&近隣へのご挨拶
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「地鎮祭」を行って、その土地の神(氏神)を鎮めたのち、土地を利用する許しを得ます。また、近隣にお住まいの皆さまへも、工事でご迷惑をおかけする旨のご挨拶に回ります。地鎮祭や近隣へのごあいさつは、那珂ハウジングで責任をもって行います(お客様にお付き合いいただくことはありません)。
10着工式
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当社では「着工式」を行います。このとき、お客様に安心していただけるよう、基礎工事を請け負う業者から建築を行う大工まで、工事を担う業者をお客様に紹介します。なお、お客様には、いつでも気軽に現場をご覧いただけるよう、着工式のときに靴(スニーカーなど)を一足差し上げております。
11基礎工事
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「着工式」が終わると、いよいよ着工です。建物を支える基礎の工事に入ります。建物が完成すると見えなくなる部分につき、希望のお客様には、現場に足を運んでいただき、疑問点や不安が残らないようご確認いただきます。
12住宅建築工事
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基礎工事が終わると、住宅建築工事に取りかかります。建築工事は当社が責任をもって行います。希望のお客様には、自由に現場に足をお運びいただいております。また、現場に行く時間がないお客様のために、当社スタッフが工事の進捗状況を撮影して、こまめに(最低でも週に1回)お客様に写真をお送りしています。
13各種検査
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当社では、安全で良質な住宅を作るべく、第三者機関の「JIO(日本住宅保証検査機構)」による検査を実施しています。検査は、配筋検査(基礎検査)、構造躯体検査(建物検査)のほか、オプションで外装下地検査(雨漏り検査)があります。また、自社で270項目におよぶ検査を行い、不具合が残らないよう最善を尽くします。
14施主検査・竣工
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工事期間中より、随時、お客様自身に内容や仕上がりを確認していただく「施主検査」も行っていただいております。建具の開閉チェックや、電気・配線関係(設備機器の稼働)などのチェックのほか、竣工前には大工立ち会いのもと、通称“もっかん検査”と呼ばれる「木工事完了検査」も行います(図面との相違がないかをチェックいただきます)。
最後にお客様に竣工確認を行っていただきます。なお、着工から竣工までの工期は4ヶ月〜です。
15登記&ご入居
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登記については、お客様の手間にならないよう、当社が登記代理業者(司法書士など)への申し込みを代行します。タイミングを見て、お客様には引っ越し&ご入居いただきます。ご希望であれば、引っ越し業者を紹介することもできます。
16登記&ご入居
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当初では定期点検もしっかり行います。定期点検(無償)は「1週間」「1ヶ月」「半年」「1年」「2年」の5回。その後は有償で承っております。いずれにしても、お客様とのお付き合いが「建てたら終わり」とは考えておりません。当社は那珂市に拠点を置く地元密着型の会社です。入居後も近隣の友人として気軽にご相談・お問い合わせください。どんな小さなご相談にも懇切丁寧かつスピーディに対応致します。
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